DESAIN RUMAH PLUS WARUNG: TEMPAT TINGGAL & BISNIS DALAM SATU ATAP

Apa Itu DESAIN RUMAH PLUS WARUNG?

Desain rumah plus warung merujuk pada konsep desain bangunan yang menggabungkan fungsi hunian dengan warung atau toko kecil di dalamnya. Konsep ini sering digunakan oleh pengusaha kecil atau UMKM untuk memaksimalkan penggunaan lahan mereka dan meningkatkan potensi pendapatan.

Dalam desain rumah plus warung, area toko atau warung biasanya terletak di depan rumah atau terpisah dari area hunian. Namun, ada juga desain yang menempatkan toko di dalam rumah, dengan menggunakan partisi atau ruangan yang terpisah untuk menjaga privasi penghuni rumah.

Keuntungan dari desain rumah plus warung adalah bahwa pengusaha kecil dapat memiliki tempat tinggal dan usaha dalam satu tempat yang sama, sehingga mereka tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk menyewa atau membeli tempat usaha. Selain itu, dengan memiliki warung atau toko di rumah, pengusaha dapat menghemat waktu dan biaya transportasi untuk bekerja di tempat lain.

Selain itu, desain rumah plus warung juga dapat memberikan manfaat sosial bagi masyarakat sekitar, seperti memberikan lapangan kerja bagi penduduk setempat, meningkatkan keberagaman produk dan jasa yang tersedia di lingkungan, serta memberikan kemudahan akses bagi warga yang ingin membeli kebutuhan sehari-hari tanpa harus pergi ke pusat perbelanjaan yang jauh.

Namun, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan ketika menerapkan konsep desain rumah plus warung. Pertama, penting untuk memperhatikan aspek kenyamanan dan privasi penghuni rumah, serta keamanan barang dagangan di toko. Kedua, perlu memperhatikan aturan dan regulasi terkait izin usaha dan perizinan bangunan, agar tidak terjadi masalah hukum di kemudian hari.

Dalam memilih desain rumah plus warung, ada banyak pilihan gaya dan tema yang dapat dipilih, tergantung pada selera dan kebutuhan pengusaha. Misalnya, ada desain rumah plus warung dengan gaya minimalis modern, tradisional, atau klasik. Selain itu, pengusaha juga dapat memilih tema toko yang khusus, seperti toko baju, toko kue, atau toko sembako, sesuai dengan jenis usaha yang dijalankan.

Secara keseluruhan, desain rumah plus warung adalah konsep desain yang menguntungkan bagi pengusaha kecil dan masyarakat sekitar. Namun, perlu memperhatikan beberapa hal penting untuk memastikan keamanan, kenyamanan, dan kepatuhan terhadap aturan dan regulasi yang berlaku.

Manfaat / Keuntungan Memakai Konsep Desain Rumah Plus Warung

Desain rumah plus warung atau biasa disebut sebagai rumah warung atau ruko residensial menjadi salah satu pilihan bagi banyak orang yang ingin memiliki hunian sekaligus tempat usaha. Konsep desain ini memiliki berbagai manfaat dan keuntungan yang bisa didapatkan, di antaranya:

1. Meningkatkan nilai investasi

Dengan memiliki rumah plus warung, Anda bisa memanfaatkan lahan secara maksimal. Anda tidak hanya membeli properti sebagai tempat tinggal, namun juga sebagai tempat usaha yang bisa memberikan penghasilan tambahan. Jika suatu saat Anda ingin menjual properti tersebut, rumah plus warung memiliki nilai investasi yang lebih tinggi dibandingkan rumah biasa karena memiliki dua fungsi sekaligus.

2. Memudahkan pengelolaan usaha

Dengan memiliki rumah plus warung, pengelolaan usaha akan lebih mudah. Anda tidak perlu menyewa tempat usaha atau membuka warung terpisah dari rumah Anda, yang artinya Anda tidak perlu berjibaku dengan biaya sewa tempat dan transportasi. Dengan memiliki warung di rumah, Anda bisa mengatur jam operasional dan mengawasi usaha dengan lebih mudah.

3. Meningkatkan pendapatan

Dengan memiliki usaha yang berjalan di rumah, Anda bisa meningkatkan pendapatan keluarga. Jika usaha berjalan lancar, penghasilan dari warung bisa membantu memenuhi kebutuhan sehari-hari bahkan membantu dalam memenuhi kebutuhan pendidikan anak-anak atau membantu membayar cicilan rumah.

4. Memudahkan konsumen

Dengan adanya warung di rumah, konsumen akan lebih mudah untuk datang dan membeli produk yang dijual. Konsumen tidak perlu lagi berjalan jauh mencari tempat belanja, dan bisa dengan mudah membeli barang kebutuhan sehari-hari di warung di depan rumah.

5. Menambah pilihan produk

Dengan memiliki warung di rumah, Anda bisa menambah pilihan produk yang dijual. Anda bisa menjual produk-produk yang banyak diminati oleh konsumen di sekitar lingkungan, seperti bahan makanan pokok, minuman, rokok, dan sebagainya. Dengan menawarkan produk yang lengkap dan mudah diakses, konsumen akan semakin tertarik dan menjadi langganan setia.

Itulah beberapa manfaat dan keuntungan dari memakai desain rumah plus warung. Namun, sebelum memutuskan untuk membuat rumah plus warung, pastikan untuk mempertimbangkan segala aspek yang terkait dengan kepemilikan rumah dan usaha. Selain itu, perlu juga memperhatikan peraturan dan regulasi yang berlaku di lingkungan sekitar, termasuk aturan yang terkait dengan izin usaha.

Kelemahan / Kekurangan Dari Desain Rumah Plus Warung

Desain rumah plus warung tentunya memiliki kelemahan atau kekurangan tertentu yang perlu diperhatikan sebelum memutuskan untuk mengadopsinya. Beberapa kelemahan dari desain rumah plus warung antara lain:

1. Keterbatasan Ruang 

   Pada umumnya, rumah plus warung memiliki luas lahan yang terbatas, sehingga mengakibatkan keterbatasan ruang pada kedua area tersebut. Bagian rumah dapat terasa sempit dan kurang nyaman untuk ditempati, sementara ruang warung mungkin tidak cukup untuk menampung pelanggan.

2. Kesulitan Memisahkan Kedua Fungsinya 

   Karena kedua fungsinya berada dalam satu bangunan, maka penghuni rumah mungkin akan kesulitan memisahkan antara ruang hunian dan ruang warung. Hal ini dapat mengganggu kenyamanan penghuni rumah, terutama jika ada pelanggan yang datang di jam-jam yang tidak tepat.

3. Tidak Cocok Untuk Usaha Skala Besar 

   Desain rumah plus warung cocok untuk usaha skala kecil atau usaha keluarga yang tidak memerlukan tempat yang besar untuk beroperasi. Namun, jika bisnis tersebut berkembang dan membutuhkan ruang yang lebih luas, maka desain ini mungkin tidak lagi cocok.

4. Tidak Cocok Untuk Usaha yang Membutuhkan Privasi Tinggi 

   Jika bisnis yang dijalankan di warung memerlukan privasi tinggi, misalnya seperti bisnis konsultasi atau terapi, maka desain rumah plus warung mungkin kurang cocok. Pasalnya, keberadaan penghuni rumah yang tinggal di samping atau di atas warung dapat mengganggu privasi dan kenyamanan pengunjung.

5. Perlu Perhatian Ekstra pada Kebersihan 

   Keberadaan dapur di dalam warung dan di samping ruang hunian dapat meningkatkan risiko kontaminasi antara kedua area tersebut. Oleh karena itu, pemilik rumah plus warung perlu memperhatikan kebersihan dengan lebih serius dan cermat, untuk mencegah timbulnya masalah kesehatan bagi penghuni rumah dan pelanggan warung.

Kesimpulannya, meskipun desain rumah plus warung memiliki keuntungan tersendiri, namun ada beberapa kelemahan atau kekurangan yang perlu diperhatikan. Sebelum memutuskan untuk mengadopsi desain ini, penting untuk mempertimbangkan kebutuhan dan karakteristik bisnis yang akan dijalankan serta mengetahui kelebihan dan kekurangan dari desain tersebut.

Terima kasih

Tim RAJARAK.CO.ID & BISNISRITEL.COM